KON TUM: MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY
Thứ ba - 08/10/2024 23:28
Nhà ở xã hội (NƠXH) là quỹ nhà ở của một quốc gia, địa phương với giá cả, diện tích và tiện ích phù hợp cho đa số dân cư và người lao động có thu nhập trung bình trong xã hội trở xuống, có thể thuê, mua, thuê mua hoặc bán trả góp... Theo Luật Nhà ở năm 2014, NƠXH là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định...
Nhằm đảm bảo huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị và toàn xã hội trong công tác phát triển nhà ở xã hội, góp phần ổn định cuộc sống cho các đối tượng khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh. Tỉnh ủy Kon Tum Ban hành Kế hoạch số 170-KH/TU thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW, ngày 24-5-2024 của Ban Bí thư Trung ương Đảng "về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới".
Theo mục tiêu, phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh hoàn thành 2.200 căn. Diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 30m2/người. 100% người có công và gia đình người có công với cách mạng được chăm lo tốt về nhà ở.
Phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phân bổ cho tỉnh Kon Tum tại Quyết định số 338/QĐ-TTg, ngày 03-4-2023. Để đạt mục tiêu, tỉnh Kon Tum thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm sau:
Một là, Nâng cao nhận thức, trách nhiệm về công tác phát triển nhà ở xã hội: Tổ chức nghiên cứu, tuyên truyền, phổ biến, quán triệt Chỉ thị số 34-CT/TW, Kế hoạch này và các văn bản có liên quan bằng nhiều hình thức phong phú, phù hợp với từng địa bàn, đối tượng. Xác định công tác phát triển nhà ở xã hội một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh tế-xã hội của địa phương; trong đó, thực hiện tốt việc hỗ trợ nhà ở theo các chương trình mục tiêu, nhất là đối với người có công với cách mạng, thân nhân của người có công với cách mạng khó khăn về nhà ở, hộ nghèo tại khu vực nông thôn, vùng dân tộc thiểu số và miền núi. Phát huy tinh thần trách nhiệm người đứng đầu các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cộng đồng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội.
Hai là, Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội: Ban hành kế hoạch cụ thể, có giải pháp thiết thực tạo thuận lợi và chủ động cho các địa phương trong công tác phát triển nhà ở xã hội (đầu tư xây dựng, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư…). Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế-xã hội 5 năm và hằng năm của địa phương. Khi lập, phê duyệt Quy hoạch xây dựng, Quy hoạch đô thị, nhất là trên địa bàn thành phố Kon Tum (đô thị loại II) phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; thực hiện quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập hoặc trong các dự án nhà ở thương mại, tại các vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu. Chú trọng hỗ trợ nhà ở và đất ở cho người có công với cách mạng, các đối tượng chính sách, người nghèo; kết hợp linh hoạt giữa các chính sách hỗ trợ của Nhà nước và sự tham gia đóng góp của các tổ chức chính trị-xã hội, lực lượng vũ trang, doanh nghiệp, cá nhân.
Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận dễ dàng với nhà ở xã hội; trong đó, cắt giảm tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội. Đồng thời, tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo kiểm tra, thanh tra, giám sát chính quyền, cơ quan chuyên môn trong thực hiện trách nhiệm, nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội. Nghiên cứu, lập thủ tục chuyển đổi công năng sử dụng Nhà ở tái định cư (thuộc dự án nhà ở tái định cư tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum đã được đầu tư xây dựng) sang nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Ba là, Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội: Ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương tương xứng, kịp thời để bảo đảm thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Đẩy mạnh thực hiện xã hội hóa nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nguồn vốn của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội. Căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của tỉnh, nghiên cứu hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội, hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững; mở rộng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội từ quỹ đầu tư phát triển địa phương và nguồn vốn từ nước ngoài; khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Bốn là, Đổi mới phương thức, mô hình quản lý và phát triển nhà ở xã hội: Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong quản lý nhà ở xã hội; phối hợp xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có nhà ở xã hội. Tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát, đảm bảo việc triển khai các dự án nhà ở xã hội; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại được sử dụng đúng mục đích; kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm những hành vi sai phạm, trục lợi chính sách.
Tác giả bài viết: Đinh Trang